Assurance anti-squat : quelles garanties pour défendre votre logement face aux squatteurs ?

Face à la menace du squat, les propriétaires immobiliers se doivent d’anticiper et de connaître les protections qui existent pour défendre leur bien. Occuper illégalement un logement entraîne souvent des conséquences financières et psychologiques lourdes. En France, les lois et les assurances offrent plusieurs options pour faire face à cette situation.

Les risques liés au squat et leurs conséquences

Un logement vacant est particulièrement vulnérable à l’invahissement par des squatteurs. Selon l’article 226-4 du Code pénal, le squat implique une occupation prolongée. Ce contexte prive le propriétaire de l’accès à son bien et peut entraîner des dégradations considérables. Faire face à une telle situation est non seulement un stress émotionnel, mais aussi une source de perte financière lorsque des loyers deviennent impossibles à percevoir.

Les procédures légales d’expulsion des squatteurs

Le propriétaire a recours à deux options principales pour récupérer son bien :

• Procédure administrative accélérée : depuis 2021, une nouvelle procédure permet d’expulser des squatteurs en 72 heures en saisissant le préfet. Le propriétaire doit justifier de sa propriété et déposer une plainte pour violation de domicile.
• Procédure judiciaire traditionnelle : cette voie, bien que plus longue, reste nécessaire lorsque la procédure administrative n’est pas applicable. Elle implique de saisir un juge et d’assigner les squatteurs.

Protection et garanties via l’assurance anti-squat

Les assurances habitation peuvent inclure des garanties spécifiques pour protéger les propriétaires contre les squatteurs.

Garantie complémentaire : loyers impayés

Une garantie loyers impayés (GLI) peut également être souscrite pour se prémunir contre le risque de non-paiement par les locataires. Bien que distincte du squat, elle aide à sécuriser le patrimoine immobilier des litiges, ajoutant ainsi une sécurité supplémentaire au propriétaire.

Mesures de prévention pour éviter le squat

Pour prévenir l’occupation illégale, plusieurs actions peuvent être envisagées :

• Louer à des locataires fiables avec des vérifications de solvabilité.
• Installer un système de sécurité adéquat pour dissuader les squatteurs potentiels.
• Maintenir le logement occupé régulièrement pour éviter le risque de vacance prolongée.

Importance de la sécurité dans l’habitation

La sécurité habitation doit être une priorité pour tout propriétaire. La combinaison d’un bon contrat d’assurance avec des mesures concrètes de prévention peut grandement diminuer les risques associés au squat. En 2025, anticiper et réagir rapidement face à une occupation illégale est essentiel pour protéger vos droits et votre patrimoine.

Maëlys Gauthier

Expert en véhicules électriques et passionnée par l’innovation, je suis spécialisée dans l’univers Tesla depuis plus de cinq ans. À 30 ans, j’accompagne les particuliers et les entreprises dans leur transition vers une mobilité durable, en offrant des conseils sur les modèles, l’autonomie et les infrastructures de recharge. Mon objectif est de rendre l’expérience Tesla accessible et agréable pour tous.