Ma Maison Saine en Floride : Des augmentations possibles des primes d’assurance après des améliorations financées par l’État

À l’heure où les propriétaires de maisons en Floride cherchent à améliorer la sécurité résidentielle de leurs biens, les primes d’assurance habitation continuent d’être un sujet de préoccupation majeur. En effet, l’État de Floride propose un programme visant à subventionner jusqu’à deux tiers des coûts des rénovations domiciliaires liées à la résistance aux tempêtes, avec un plafond de 10 000 dollars par foyer. Pourtant, malgré ces aides financières, de nombreux propriétaires expérimentent une augmentation de leurs primes d’assurance après avoir procédé à ces améliorations.

Des rénovations financées par l’État mais des primes en hausse

Le cas de Kendall Trosky, propriétaire à Tampa, est révélateur de cette situation. Après avoir investi des milliers de dollars dans des améliorations de son domicile, elle s’attendait à bénéficier de réductions sur ses primes. Contre toute attente, sa prime a augmenté de 1 500 dollars lors de son renouvellement annuel. Cette situation soulève des questions sur le calcul des coûts de remplacement par les assureurs, qui ne sont pas tenus de divulguer leurs méthodes de calcul.

Les enjeux du calcul des coûts de remplacement

Le manque de transparence autour des calculs de coûts de remplacement pose un défi aux propriétaires. Voici quelques points clés à retenir :

• Les assureurs ne partagent pas les modèles de calcul, rendant difficile la compréhension des fluctuations des primes.
• Les rénovations partielles, comme le remplacement de certaines fenêtres, peuvent ne pas être suffisantes pour générer des réductions.
• Les réformes de 2021, interdisant la divulgation des calculs pour les prêts, complètent le tableau de l’opacité.

Le programme ‘My Safe Florida Home’ et ses défis

Réintroduit en 2022, le programme ‘My Safe Florida Home’ a pour but d’encourager les propriétaires à sécuriser leur maison face aux risques immobiliers. Cependant, il semble que les résultats de ce programme ne soient pas tout à fait à la hauteur des attentes. Voici les enjeux déterminants :

• Popularité élevée du programme, mais absence d’audit depuis 2010, soulevant des interrogations sur son efficacité.
• Peu d’informations vérifiables quant aux économies réalisées par les participants.
• Appels croissants pour des audits et davantage de transparence dans les calculs futurs.

Perspectives pour les propriétaires en Floride

Les propriétaires de Floride doivent naviguer dans un climat complexe concernant leur assurance habitation. Le besoin de rénovations pour lutter contre les catastrophes naturelles est pressant, mais sans visibilité sur l’impact réel sur les primes d’assurance, de nombreux Floridiens se retrouvent dans une situation délicate. Voici quelques solutions envisagées :

• Phaser les subventions et évaluer les besoins des propriétaires avant d’accorder une aide.
• Remplacer les subventions par des réductions de taxe sur les rénovations énergétiques et de sécurité.
• Exiger une transparence accrue dans les méthodes de calcul des assureurs.

Maëlys Gauthier

Expert en véhicules électriques et passionnée par l’innovation, je suis spécialisée dans l’univers Tesla depuis plus de cinq ans. À 30 ans, j’accompagne les particuliers et les entreprises dans leur transition vers une mobilité durable, en offrant des conseils sur les modèles, l’autonomie et les infrastructures de recharge. Mon objectif est de rendre l’expérience Tesla accessible et agréable pour tous.